Trouvez un bon plan pour investir dans l'immobilier
Il existe toujours de bonnes affaires à réaliser dans l'immobilier. Les bons plans sont partout mais encore faut il les trouver. Vous allez découvrir sur ce site web différentes astuces pour réussir un investissement immobilier.
L’indivision est adaptée à l’achat d’un bien pour sa jouissance par un couple, entre membres d’une même famille… bref pour des personnes qui ne laissent aucune place à la contrainte. Chaque acquéreur se voit attribuer un pourcentage de la propriété, égale ou non à son apport. Le tout est que la « distribution » soit décidée d’un commun accord. Continuer la lecture de « Achat immobilier à plusieurs, indivision ou SCI »
Il s’agit de donner une appréciation sur la valeur d’un immeuble à une date donnée. L’objectif d’une évaluation immobilière est multiple. Mais on général on décide d’évaluer son bien immobilier pour préparer une mutation ou une opération commerciale, réaliser des actes de gestion comme la mise à jour de la valeur locative de l’immeuble, Continuer la lecture de « Évaluation immobilière »
Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur. Voilà pourquoi on parle de frais d’acquisition. Ces frais sont régis par le décret du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires. Lors d’un achat immobilier il est important de savoir à combien vont s’élever ces frais et savoir ce qu’ils représentent. Continuer la lecture de « Les frais de notaire »
Le syndic doit arrêter le compte des créances du syndicat exigibles à la date de la mutation et le présenter au notaire qui à son tour l’annexera à l’avant-contrat afin que l’acquéreur puisse apprécier les charges de copropriété dont il aura à s’acquitter. Continuer la lecture de « L’achat en copropriété »
Lorsque toutes les conditions légales relatives à une vente immobilière sont remplies, vendeur et acheteur se retrouvent chez un notaire à la date prévue pour la signature de l’acte de vente. Avant de signer l’acte de vente définitif, notamment pendant le délai de rétractation, il est recommandé à l’acheteur de prendre rendez-vous avec un conseiller de l’agence départementale d’information pour le logement ou ADIL. Continuer la lecture de « La signature de l’acte de vente »
Pour réussir une vente de particulier à particulier il faut s’entourer de garanties notamment lors de la signature de l’avant-contrat. Ici il faut vérifier la situation juridique du vendeur : résidence principale d’un couple en instance de divorce, bien en indivision… Continuer la lecture de « Les pièges à éviter à l’achat immobilier »
Avant toute chose, il faut se poser la question du type d’investissement que l’on veut réaliser. Si c’est pour y habiter toute l’année, en logement secondaire, pour faire uniquement du locatif. Continuer la lecture de « Est-il préférable d’investir à la mer ou à la montagne ? »
Avant de débuter vos recherches, il vous est recommandé d’établir un budget préliminaire. Ce dernier vous orientera dans vos recherches puisqu’il permet de définir un type précis de logement. Renseignez-vous également auprès des banques, des agences immobilières et d’autres établissements de crédit pour savoir combien vous pouvez emprunter. Continuer la lecture de « Bon plan immobilier et vacances »
Le principe du PTZ (Prêt à Taux Zéro) est d’avancer de l’argent sans intérêt, à destination des achats de résidence principale. Le PTZ+, mis en vigueur au 1er janvier 2013, n’est plus accordé qu’à certaines conditions comme les ressources de l’emprunteur. Aussi, la durée de remboursement ainsi que son montant mensuel sont callés sur ces mêmes ressources. Ne pas confondre ce prêt à taux zéro avec l’éco-prêt à taux zéro qui est, lui, uniquement destiné à financer des travaux. Continuer la lecture de « Tout savoir sur le PTZ+ »
Vous souhaitez acheter votre première résidence principale, un logement neuf et vos ressources n’excèdent pas un certain plafond? Vous connaissez peut-être le prêt à taux zéro ?… Seulement, vous êtes étudiant et vous n’avez pas de déclaration d’impôts à votre nom. Pas de panique, il existe depuis désormais le PTZ Plus ! Ce nouveau prêt garde les modalités du PTZ mais avec des facilités pour les plus jeunes. Continuer la lecture de « PTZ Etudiant »