Quel est la situation du marché immobilier à Nice ?
Le marché immobilier à Nice est actuellement en hausse, avec des prix moyens dépassant les 5 000 euros par mètre carré. En mars 2023, les prix moyens pour une maison T3 sont de 6 819 euros par mètre carré, tandis que ceux pour une maison T4 sont de 6 719 euros par mètre carré et ceux pour une maison T5 sont de 6 373 euros par mètre carré. Cette hausse des prix s’explique notamment par une forte demande de la part des investisseurs internationaux et des personnes souhaitant acheter une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.
Pour mener à bien son projet immobilier à Nice, il vous faut un pro de l’immobilier sérieux pour vous accompagner. Pour vendre rapidement votre maison ou trouver une maison à vendre convenant à vos choix vous ne devez pas compter que sur la chance et pour se faire nous vous conseillons vraiment de vous orienter vers un pro de l’immobilier.
Quels sont les quartiers à Nice pour l’achat d’un appartement ?
Le Vieux-Nice : ce quartier historique est très recherché pour son charme pittoresque, ses rues étroites, ses restaurants et ses boutiques. Cependant, les prix de l’immobilier y sont élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 6 329 €.
Le quartier du Port : situé à proximité de la mer et du centre-ville, il offre un cadre de vie animé et agréable avec ses restaurants et ses bars. Les prix de l’immobilier y sont abordables par rapport aux autres quartiers prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 6 263 €.
Cimiez : ce quartier résidentiel est situé sur les collines de Nice, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Il est réputé pour ses musées, ses jardins et ses villas de luxe. Les prix de l’immobilier y sont élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 5 300 €, mais peuvent varier entre 3 654 € et 7 297 € en fonction de l’adresse.
Le quartier des Musiciens : quartier résidentiel calme et verdoyant, très prisé des familles. Les prix de l’immobilier y sont abordables par rapport aux autres quartiers prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 5 381 € pour un appartement de deux pièces.
Un investissement locatif à Nice est-il intéressant ?
Le rendement pour l’achat d’un appartement à Nice dans un but d’investissement locatif peut varier en fonction du quartier choisi et de la période de location. Selon les résultats de recherche, il est possible d’obtenir un rendement locatif moyen de 4 à 7%.
En ce qui concerne le prix du loyer à Nice, celui-ci varie également en fonction du quartier choisi. Actuellement, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces à Nice est d’environ 1 000 euros par mois. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent être plus élevés dans les quartiers les plus prisés, comme le Vieux-Nice ou le quartier du Port, et plus abordables dans les quartiers périphériques, comme Nice Est.