Le marché immobilier niçois

Quel est la situation du marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est actuellement en hausse, avec des prix moyens dépassant les 5 000 euros par mètre carré. En mars 2023, les prix moyens pour une maison T3 sont de 6 819 euros par mètre carré, tandis que ceux pour une maison T4 sont de 6 719 euros par mètre carré et ceux pour une maison T5 sont de 6 373 euros par mètre carré. Cette hausse des prix s’explique notamment par une forte demande de la part des investisseurs internationaux et des personnes souhaitant acheter une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

Pour mener à bien son projet immobilier à Nice, il vous faut un pro de l’immobilier sérieux pour vous accompagner. Pour vendre rapidement votre maison ou trouver une maison à vendre convenant à vos choix vous ne devez pas compter que sur la chance et pour se faire nous vous conseillons vraiment de vous orienter vers un pro de l’immobilier.

Quels sont les quartiers à Nice pour l’achat d’un appartement ?

Le Vieux-Nice : ce quartier historique est très recherché pour son charme pittoresque, ses rues étroites, ses restaurants et ses boutiques. Cependant, les prix de l’immobilier y sont élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 6 329 €.

Le quartier du Port : situé à proximité de la mer et du centre-ville, il offre un cadre de vie animé et agréable avec ses restaurants et ses bars. Les prix de l’immobilier y sont abordables par rapport aux autres quartiers prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 6 263 €.

Cimiez : ce quartier résidentiel est situé sur les collines de Nice, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Il est réputé pour ses musées, ses jardins et ses villas de luxe. Les prix de l’immobilier y sont élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 5 300 €, mais peuvent varier entre 3 654 € et 7 297 € en fonction de l’adresse.

Le quartier des Musiciens : quartier résidentiel calme et verdoyant, très prisé des familles. Les prix de l’immobilier y sont abordables par rapport aux autres quartiers prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 5 381 € pour un appartement de deux pièces.

Un investissement locatif à Nice est-il intéressant ?

Le rendement pour l’achat d’un appartement à Nice dans un but d’investissement locatif peut varier en fonction du quartier choisi et de la période de location. Selon les résultats de recherche, il est possible d’obtenir un rendement locatif moyen de 4 à 7%.

En ce qui concerne le prix du loyer à Nice, celui-ci varie également en fonction du quartier choisi. Actuellement, le loyer moyen pour un appartement de deux pièces à Nice est d’environ 1 000 euros par mois. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent être plus élevés dans les quartiers les plus prisés, comme le Vieux-Nice ou le quartier du Port, et plus abordables dans les quartiers périphériques, comme Nice Est.

Vacances, direction sur Capbreton !

    • Biarritz

Biarritz est une charmante station balnéaire située sur la côte basque, dans le sud-ouest de la France. Elle est célèbre pour ses plages, ses spots de surf et son ambiance élégante. Parmi les lieux touristiques incontournables à visiter à Biarritz, on compte :

      • La Grande Plage
      • Le Rocher de la Vierge
      • Le Musée de la Mer
      • Le Phare de Biarritz
      • Le Casino Barrière
    • Anglet

Anglet est une ville voisine de Biarritz, également située sur la côte basque. Elle est réputée pour ses plages de sable fin et ses spots de surf. Les lieux touristiques à visiter à Anglet incluent :

      • La Chambre d’Amour
      • Le parc écologique Izadia
      • La forêt de Chiberta
      • Le port de plaisance
    • Bayonne

Bayonne est une ville historique située au confluent des rivières Nive et Adour. Elle est connue pour son riche patrimoine culturel et architectural. Parmi les lieux touristiques à visiter à Bayonne, on peut citer :

      • La Cathédrale Sainte-Marie
      • Le Musée Basque et de l’histoire de Bayonne
      • Le Petit Bayonne
      • Les remparts et le Château-Vieux
    • Capbreton

Capbreton est une station balnéaire située dans les Landes, non loin de la frontière basque. Elle est prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa proximité avec la forêt landaise. Les lieux touristiques à visiter à Capbreton incluent :

      • Le port de Capbreton
      • La plage de la Savane
      • Le lac d’Hossegor
      • La réserve naturelle de l’Etang Noir
    • Soorts-Hossegor

Soorts-Hossegor est une commune voisine de Capbreton, également située dans les Landes. Elle est réputée pour ses plages, ses spots de surf et son lac marin. Les lieux touristiques à visiter à Soorts-Hossegor sont :

    • La plage Centrale
    • Le lac d’Hossegor
    • Le Golf d’Hossegor
    • Le parc aquatique Atlantic Park

Pourquoi choisir Capbreton pour ses vacances ?

Choisir la ville de Capbreton pour passer ses vacances d’été présente plusieurs avantages par rapport à Soorts-Hossegor, Biarritz ou Anglet. Voici quelques raisons pour lesquelles Capbreton peut être une destination attrayante :

Ambiance détendue : Capbreton offre une atmosphère plus paisible et détendue par rapport à certaines stations balnéaires plus fréquentées comme Biarritz. Si vous recherchez des vacances reposantes et moins bondées, Capbreton est un excellent choix.

Plages magnifiques : La ville possède de superbes plages de sable fin, parfaites pour la baignade, le surf et la détente. En choisissant Capbreton, vous pourrez profiter de plages moins fréquentées que celles d’Anglet ou Biarritz.

Activités nautiques : Capbreton est réputée pour ses activités nautiques, notamment la voile, le surf et la pêche. Si vous êtes amateur de sports nautiques, la ville offre un cadre idéal pour pratiquer ces activités.

Proximité de la nature : Capbreton est entourée de forêts de pins et de réserves naturelles, telles que la réserve de l’Étang Noir. Ces espaces verts offrent des possibilités de randonnée, de VTT et d’observation de la faune et la flore locales.

Accessibilité : La ville de Capbreton est facilement accessible en voiture ou en train depuis les principales villes françaises. De plus, elle est située à proximité de la frontière espagnole, ce qui vous permet d’organiser des excursions d’une journée en Espagne.

Vie locale authentique : Capbreton est une ville qui a su conserver son charme authentique et son patrimoine local. En séjournant à Capbreton, vous aurez l’occasion de découvrir la culture et les traditions du Sud-Ouest de la France.

Quels quartiers pour acheter une maison à Carcassonne ?

Nous allons vous présenter les conseils essentiels à prendre en compte lors de l’achat d’une maison à Carcassonne. Le processus d’achat d’une maison peut sembler intimidant, surtout pour les primo-accédants. Cependant, en suivant ces conseils, vous serez en mesure de naviguer avec succès dans ce processus et d’acquérir la maison de vos rêves.

Le budget

Avant de commencer votre recherche, il est important de déterminer le budget dont vous disposez pour l’achat d’une maison à Carcassonne. Prenez en compte votre apport personnel, votre capacité d’emprunt et les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais d’agence, les taxes et les frais de déménagement. Il est également recommandé de prévoir une marge pour les éventuels travaux de rénovation ou d’aménagement.

L’emplacement

L’emplacement est un critère crucial dans le choix d’une maison à Carcassonne. Réfléchissez à vos priorités : proximité du travail, des écoles, des commerces, des transports en commun ou encore du calme et de la verdure. N’hésitez pas à visiter différents quartiers et à discuter avec les habitants pour avoir une meilleure idée de la qualité de vie et des services disponibles dans chaque secteur.

La recherche

La recherche d’une maison peut être un processus long et fastidieux. Utilisez les sites d’annonces immobilières en ligne, les réseaux sociaux et les applications dédiées pour avoir accès à un maximum d’offres. N’hésitez pas à contacter plusieurs agences immobilières et à leur communiquer vos critères de recherche pour bénéficier de leur expertise et de leur connaissance du marché local.

Les visites

Lors des visites, prenez le temps d’examiner attentivement chaque maison. Ne vous contentez pas de l’aspect esthétique, mais portez une attention particulière à l’état général du bien, aux installations électriques, à la plomberie, au chauffage et à l’isolation. N’hésitez pas à poser des questions sur les charges de copropriété, les travaux réalisés ou à prévoir, ainsi que sur les éventuels problèmes de voisinage.

Pour la vente ou l’achat il vous est possible de réussir ce projet sans aide mais vous allez prendre nombreux risques. Etes vous prêt à mettre en péril le projet de votre vie ? Pour trouver une maison à vendre à Carcassonne en toute tranquillité, adressez vous à un professionnel, il existe certainement pas loin de chez vous de nombreuses agences immobilière.

Quels quartiers à Carcassonne pour sa future maison ?

Carcassonne, située dans le département de l’Aude au sud de la France, est réputée pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Voici une liste de quartiers qui pourraient être propices à un investissement immobilier à Carcassonne :

Grazailles :

– Situé au nord de Carcassonne
– Nombreux logements neufs ou récents
– Biens en bon état et nécessitant peu d’entretien

Quartier du Palais :

– Proche de la gare de Carcassonne
– Accès aisé aux transports
– Opportunités pour logements étudiants ou travailleurs

Cité Médiévale :

– Attrayant pour le tourisme (locations de vacances, chambres d’hôtes)
– Ambiance historique et pittoresque

Bastide Saint-Louis (centre-ville) :

– Proximité des commerces, services et transports
– Appartements et maisons de ville disponibles

Saint-Michel :

– Quartier résidentiel à l’ouest de la Bastide Saint-Louis
– Cadre paisible, espaces verts et commerces de proximité
– Prix plus abordables que dans le centre-ville

Choisir une agence immobilière pour ses vacances à Capbreton

Passer par une agence pour ses vacances offre de nombreux avantages. Un pro de l’immobilier saisonnier peut vous aider à planifier tous les aspects de vos vacances, de la sélection de l’hôtel et des vols à la définition des itinéraires et des activités. Il fournit également des conseils et des informations sur les différentes destinations et peut trouver des tarifs spéciaux et des offres spéciales pour vous. Une agence peut également vous aider à trouver des assurances voyage et des formules de sécurité pour vous assurer que vous êtes en sécurité lors de vos vacances. Enfin, une agence peut vous aider à gérer les petits détails pour que vous puissiez profiter pleinement de votre voyage.

Réserver ses vacances avec un pro de l’immobilier

Une agence immobilière de vacances est une entreprise qui sert de courtier entre les propriétaires et les locataires de propriétés de vacances. Pour la location d’un appartement pour vos vacances à Capbreton, nous vous conseillons l’Agence Notre-Dame Les agences immobilières de vacances peuvent aider à trouver des locations pour des vacances, des courts séjours, des week-ends ou des longs séjours. Elles offrent des services complets pour les propriétaires et les vacanciers, y compris des conseils sur les locations, des informations sur les réglementations immobilières, des mises à jour sur les tarifs et des outils de recherche.

Passer des vacances de rêve à Capbreton

Capbreton est une station balnéaire située en Aquitaine, à l’extrémité sud du bassin d’Arcachon. Elle est connue pour ses plages de sable fin et ses somptueux paysages. Les vacances à Capbreton vous offrent la possibilité de profiter de nombreuses activités. Vous pourrez notamment vous adonner à des sports nautiques, à la pêche ou à la randonnée.
Vous pourrez également découvrir le riche patrimoine culturel et architectural de la région. La ville abrite de nombreux monuments historiques, dont le Château de Capbreton, l’église Saint-Jacques et le Musée de la Mer. De plus, vous pourrez profiter des nombreux bars et restaurants de la région pour vous détendre et déguster des plats locaux.
Enfin, la ville propose de nombreux centres de loisirs pour divertir les petits et les grands. Vous pourrez par exemple profiter de la plage et des installations aquatiques, des parcs d’activités, des discothèques et des terrains de jeux. Vous pourrez aussi faire du shopping dans les différents magasins et boutiques de la région.

Trouver sa location saisonnière à l’Ile d’Oléron

L’île d’Oléron est une commune française située en Charente-Maritime, dans le golfe de Gascogne. C’est la plus grande île de l’Atlantique située à l’ouest de la France et la deuxième plus grande île de l’océan Atlantique. Elle se trouve à environ 15 km de la côte et s’étend sur une superficie de 169,5 km2. Elle est connue pour ses belles plages, ses belles forêts et les nombreuses activités nautiques qu’elle offre. On y trouve également des villages de pêcheurs typiques, des ports de plaisance et des sites naturels préservés. Les visiteurs pourront également découvrir les moulins à marée, le vieux fort Vauban et les forts des XVIIe et XVIIIe siècles.

Le rôle d’une agence de location saisonnière

Une agence de location saisonnière comme Ouest-Soleil est une entreprise qui aide les propriétaires de maisons, de condos et de villas à louer leurs propriétés à des clients pour des périodes de temps déterminées, généralement à des fins de vacances. Les agences de location saisonnière prennent généralement des honoraires pour leurs services, qui peuvent inclure la mise en place d’un site Web, la promotion des propriétés, la recherche et le recrutement de clients, la collecte et le versement des loyers, le contrôle des locataires, le service à la clientèle et le soutien juridique.

Pourquoi choisir l’ile d’Oléron pour son prochain séjour ?

Passez des vacances inoubliables sur l’île d’Oléron ! Entre plages sauvages, forêts authentiques et villages pittoresques, vous trouverez forcément votre bonheur sur l’île.

  • 1. Partez à la découverte des jolies plages de l’île : profitez des plages de Château d’Oléron, de Saint-Trojan-les-Bains ou de Boyardville pour vous baigner, bronzer et vous détendre.
  • 2. Découvrez les forêts de l’île : baladez-vous dans les forêts de la Fief et de l’Océan pour vous rapprocher de la nature.
  • 3. Visitez les villages typiques : explorez les charmants villages de Dolus-d’Oléron, de Château d’Oléron ou de Saint-Pierre-d’Oléron.
  • 4. Participez à des activités nautiques : faites de la planche à voile, du kitesurf ou de la plongée sous-marine pour découvrir la faune et la flore des fonds marins.
  • 5. Goûtez aux spécialités locales : partagez un bon repas de poissons frais et dégustez les produits du terroir comme le vin de l’île d’Oléron.
  • 6. Découvrez l’histoire de l’île : visitez le château de Brouage, les moulins à marée et le fort Liédot pour en apprendre plus sur l’histoire de l’île.

Rénover sa maison à Ajaccio avant la vente ?

Savoir si il est nécessaire de faire des travaux de rénovation ou juste nettoyé certaines parties de votre maison avant trouver un acquéreur est une considération pour la majorité des acheteurs à Ajaccio.
Il est bien compréhensible que, lors de la vente de sa propriété, chacun veut amortir son achat. Cela implique quelquefois de rénover pour maximiser bénéfice.
Voici les les projets qu’il faut probablement se dispenser de mettre en œuvre et les aménagements que vous devriez estimer lors de la vente de votre maison à Ajaccio.

Mettez de l’ordre dans votre jardin

La façon la plus rapide d’améliorer l’extérieur de désencombrer votre jardin retirer tous les débris, enlever les mauvaises herbes et s’assurer que la pelouse est immaculée. Il vous faut favoriser l’espace pour que les visiteurs puissent juger de son potentiel et de suite se voir y jardiner ou faire un barbecue

Réparez la façade

Une belle façade crée un bon premier effet et va orienter le reste de la visite. Par exemple, un crépissage peut avoir un réel impact pour les maisons à Ajaccio qui manque de de cachet, dont la maçonnerie est très abimée ou des briques salies par la pollution.

Commencez petit

Même les projets modestes de rénovation peu coûteux peuvent transformer le visage de votre habitation de façon plus spectaculaire que vous ne le pensez. Sans dépenser une fortune, une nouvelle peinture sur des murs peut transformer l’ambiance d’un bureau ou d’une chambre.
Pareillement, remplacez les luminaires obsolètes ou la quincaillerie de vos tiroirs pour un effet instantané.

Que font les autres ?

Les orientations du marché immobilier peuvent vous procurer des informations sur le regard des acheteurs aux travaux de rénovation que vous envisagez, gardez un œil ouvert sur les émissions télé et magazines de déco, et tous autres médias. De nos une grande partie des acquéreurs sont friands de cuisines fonctionnelles et piscines. Les aménagements paysagers économes en eau et les pergolas sont aussi très appréciés.
Faites une rapide inspection dans le quartier. Examinez les autres demeures qui ont été vendues à Ajaccio ces derniers temps, en portant une attention spéciale aux détails que les acheteurs ont trouvé les plus attrayants. Le fait de savoir par quel moyen les autres vendeurs ont réussi à trouver un acquéreur va vous aider à identifier quelles parties de votre maison nécessitent un soin particulier en priorité.

Une maison propre tout simplement

Les acheteurs potentiels ne porterons même pas attention aux importantes modifications qui ont été mises en place si votre habitation n’est pas du tout rangée ou sale.
Chaque matin faites la poussière sur les meubles, passez un coup de balai sur les sols et faites briller vos vitrages pour la lumière puisse rentrer dans les pièces à vivre avant avant que les visiteurs arrivent pour une présentation impeccable. Vérifiez bien que les placards soient correctement ordonnés pour valoriser les volumes de rangement.

Optez pour des couleurs neutres

Si vous optez pour une rénovation avant de mettre sur le marché votre maison sur Ajaccio, évitez les teintes criardes pour votre carrelage ou sur votre jetée de canapé qui vont d’attirer trop l’attention de vos visiteurs, favorisez les couleurs neutres comme le gris ou poivré. Si vous hésitez, tournez vous vers une agence immobilière comme Kallisté Immobilier pour savoir si les modifications vous donneront l’opportunité sérieusement d’avoir une revalorisation du prix.
Efforcez-vous autant que possible d’écarter toutes choses vous permettant de placer votre propre personnalité dans une propriété. A titre d’exemple, beaucoup de gens sont capables de réaliser un carrelage murale dans leur cuisine, mais en choisissant le vert. Malheureusement vos acheteurs qui découvriront la demeure seront sans aucun doute déçus et ne feront pas d’offre pour une habitation sur base d’une faïence de cette couleur.

Quel bien acheter sur la commune de Cergy ?

Vous recherchez une jolie et grande maison sur Cergy mais n’avez aucune idée du prix de l’immobilier sur la ville ni quel bien acheter ? Pour vous donner différents exemples de biens à Cergy, voici des annonces immobilières ayant trouvées preneurs il y a peu de temps. Pour maximiser les chances de trouver le bien idéal, rapprochez vous d’une agence immobilière à Cergy proche de chez vous, parcourez le web et regarder les annonces des portails immobiliers, de même pour les sites de vente entre particuliers.

Bien vendu dernièrement N°1

30 mn de Cergy, dans une ville tres recherchée, à 5 mns à pieds de tous commerces et gare direct Saint Lazare (1h au mieux).
Mon pavillon vous offre entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée insert, dégagement, WC, salle d’eau avec WC, deux chambres avec placards.
Dépendances, garage une voiture, grenier, cave.
Chauffage par convecteurs électriques neufs.
L’ensemble édifié sur un terrain clos et arboré de 300 m2 environ raccordé au tout à l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristique du bail
Signature du bail le 1er septembre 2014 loué par une femme de 83 ans
Plan de financement (Mieux qu’un viager)
Pour une réflexion à tête reposée et faciliter cette opération, je vous proposons cette solution de financement …
Votre financement peut être demandé sur une durée maximum de 300 mois.

Bien vendu dernièrement N°2

Bien avec de tres belles prestations entierement rénové et aménagé de 6 pieces comprenant :
Au rez de chaussée:
séjour double de plus de 40 m2
grande cuisine ouverte et équipée
toilettes avec lave-mains,
au premier étage: trois chambres, dressing ou bureau, wc spacieuse salle de bain (double vasque avec douche récente et grande baignoire),
au dernier étage: une suite parentale avec douche, lavabo et rangements, grenier
Au sous sol: Buanderie/ débarras, 2 caves voûtées
Exposition plein SUD
Fenêtres pvc double vitrage oscillo battantes
Volets roulants électriques disponibles
Cette de maison de ville possede un jardin avec barbecue
Bien proche de toutes commodités (sur place se trouvent: commerce, école et GARE ligne J avec correspondances lignes C,H,A).
A 1 heure de Paris via la ligne J direction Gare Saint Lazare
20 mn de Cergy

Bien vendu dernièrement N°3

Maison tres lumineuse (5 chambres dont 2 suites), située dans une charmante copropriété (6 lots), au calme comprenant :
– Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger, un cellier, un WC séparé, une suite parentale
– Au premier étage : une tres belle piece à vivre avec cheminée et grandes verrieres (75 m²), 2 belles chambres, 1 suite parentale (baignoire et douche), lingerie avec grands placards, 1 salle de bain (baignoire, douche et WC), un WC séparé, un bureau
– Un bureau en mezzanine
– Un grand garage (100 m²) avec une chaufferie
– Une cave (60 m²)
– Une grande terrasse (50 m² environ) avec barbecue en pierre (orientation sud-ouest)
– Un jardin avec arbres fruitiers, une mare et abri de jardin (1000 m²)
Chauffage individuel au gaz par le sol (basse température)
A 15min à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A et ligne L), à 5min en voiture de la gare de Cergy Préfecture et à 5min à pied de l’arrêt de bus Brûloir Hautil (ligne 48).
A proximité des commerces et écoles (maternelle, primaire, colleges, lycées) et universités (ESSEC et Université de Cergy-Pontoise).
DPE : classe énergétique = B et GES = C

Le marché immobilier niçois

Un aspect idyllique, voir américain, la ville de Nice offre un cadre de paradis sur Terre. Un climat idéal à chaque saison, découvrez les nombreuses activités et les nombreux paysages de la ville de Nice. Cette ville offre vraiment des paysages à vous couper le souffle et à vous transporter dans un rêve qui devient réalité. Passant des jardins aux parcs puis des façades et des fresques, Nice se voit être une ville haute en couleur. Il est impossible de s’ennuyer à Nice.

La situation géographique et démographique de Nice

Nice, ville du département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte-d’Azur est situé au sud de la France où le soleil est le maître. Cadre idéal, style californien, la ville de Nice compte déjà plus de 340 000 de niçois qui ne sont pas prêt à partir de leur ville, et préfère accueillir de nouvel habitants, au fil des années. Chaleureux, vous serez vite chez vous.

Le point sur les logements niçois

Les agences immobilières se bousculent, la concurrence est rude comme dans toutes les villes, c’est pourquoi à Nice, vous avez le choix de choisir votre agence immobilière pour trouver le logement qui sera situé à Nice. Il faut savoir que le prix des appartement peut monter jusqu’à 3 740 euros.

Les commodités à Nice et ses alentours

Puisque la ville offre des transports en tramway, en bus, en vélo, en roller et en taxi, trouvez l’arrêt le plus proche de votre hébergement pour ne pas perdre de temps entre les visites et les activités et ainsi, ne pas se fatiguer.

Les bons plans à Nice

Non, vous ne pouvez pas vous ennuyer, si vous en visite, dans la ville de Nice ou un simple habitant puisqu’en effet, vous avez la possibilité, pendant une période de l’année et pendant deux semaines, de découvrir le carnaval de Nice, célèbre dans le mon entier mais aussi des activités sportives comme le sport nautique ou l’escalade et la randonnée, passant aussi de la visite de la ville en roller ou en vélo. Ainsi, vous pouvez découvrir les nombreux monuments et musées qui ont servi au développement de la ville et les saveurs locales dans les marchés de Nice.
Après de longues journées de visite et d’informations, vous avez la possibilité, soit de vous détendre dans votre hébergement ou dehors, dans la ville qui propose des restaurants, des bars/cafés, des boutiques, des cinémas, des boites de nuits, des casinos, des activités hautes en couleur qui feront disparaitre un ennui ! Des petits aux grands, beaucoup d’activités sont offertes pour la soirée.

Les sites web à visiter

Mairie de Nice pour vos démarches
Wikipédia Nice pour découvrir la ville
Immo Consult Côté Sud pour acheter votre bien

L’immobilier neuf sur Meaux, un bon plan ?

neuf meaux

Vous souhaitez investir dans l’immobilier sur la ville de Meaux mais ne savez pas vers quel bien vous orienter ? Le choix est vaste en effet. Vous hésitez entre acheter dans l’immobilier neuf ou acheter une maison ancienne ? Pour vous aider, voici quelques exemples de biens déjà vendus sur la commune de Meaux.

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A vendre, Loft original, construit sur une ancienne réserve de magasin. Entierement rénové à neuf en 2015, avec des matériaux haut de gamme.
Environ 160 m2 de surface, 98m2 de terrasse (composite de premier choix, éclairage au sol), par lequel on accede au Loft.
Tout un coté du Loft est en baie vitrée donnant sur la terrasse, une partie du toit est en verriere structure aluminium de 35 m2, vitrage phonique et thermique, le tout ce ferme avec des volets roulant télécommandé à distance ( Bubendorf). Les velux sont également électriques, avec fermeture automatique avec détection de pluie. Le chauffage étant électrique, tous les radiateurs sont haut de gamme, à infrarouge et détecte une fenêtre ouverte afin de se mettre en veille. Il y a aussi une VMC de marque (Aldes) double flux qui permet le maintien d’une bonne température ainsi qu’un renouvellement de l’air constant.
Au RDC, une grande piece de vie, tout en parquet brun. Un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte avec ilot centrale. La cuisine est entierement équipée luxe, faite sur mesure, électroménager Siemens (encore garantie), plan de travail en quartz, hotte design.
Un WC, une premiere chambre de 15m2, qui donne sur la terrasse, avec porte fenêtre et velux, une SDB avec baignoire d’angle meuble sur mesure pour mettre machine à laver et seche-linge, double vasque avec grand miroir, velux.
Une suite parentale,40 m2 , avec double dressing sur mesure , un WC indépendant et une SDB avec grande douche italienne, double vasque avec grand miroir.
Un petit cellier collé à la cuisine.
A l’étage, un pallier, une 3 eme chambres de 15m2, avec velux, une passerelle en verre fait traverser le Loft et emmene vers un espace bureau…
Le Loft se situe en plein centre-ville de Meaux, quartier du marché, et pres des bords de marne. Toutes les commodités ne sont qu’à quelques metres (pharmacie, tabac, supermarché, boulangerie etc…) La gare n’est qu’a 5minutes à pied (Meaux/ gare de l’EST 25minutes).
Possibilité d’avoir 2 box fermé juste à côté du Loft en sus.

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Rare sur la région de Meaux / Claye-Souilly, vends demeure de 270 m2 pour les amoureux de grands volumes.
Salle à manger – cuisine ouverte de 45 m2,
salon de 60 m2 tres lumineux,
3 chambres (19.5 m2, 25 m2 et 21 m2)
et une suite parentale de 28 m2 avec une SDB (baignoire, WC, magnifique douche à l’italienne de 1,2 m x 1,2m) avec un dressing de 8 m2,
1 bureau de 13 m2,
1 salle de rangement de 9 m2, une autre SDB (baignoire, WC, douche)
et 2 autres WC.
Garage 1 voiture, piece de 16 m2 au dessus du garage et salle de sport / loisirs de 25 m2.
Maison orientée sud (avec de nombreuses baies vitrées), 1 magnifique terrasse bois de 62 m2, orientée sud et donnant sur le jardin.
750 m2 de terrain bien entretenu avec des haies colorées, 1 cerisier, 1 olivier, sans vis-à-vis, terrain piscinable.
1 Abri extérieur éclairé de 16 m2 pour stocker bois, outils, vélos…
4 places de parking extérieur.
Maison sécurisée : grillage renforcé de 2m, porte d’entrée renforcée, porte sur rue sécurisée par code, alarme, caméra de surveillance et nombreux détecteurs.
Maison domotique : 9 volets électriques Alu, 1 porte de garage automatisée, thermostat et arrosage programmables à distance (SOMFY). Fibre haut débit (500 mbs) + câblage internet haut débit dans toutes les pieces. Câbles installés pour installation home cinéma (7 HP et écran –> dans salon).
3 systemes de chauffage : central par gaz, cheminée moderne de 17 kw / 110 cm de large avec distributions d’air chaud dans les pieces et climatisations.
Rénovée en 2016, matériaux et isolation de qualité (extérieure / intérieure).
Adoucisseur d’eau. Cave.
A 3 km de Meaux, au calme, dans un charmant village bien desservi (5 min de la gare de Meaux, 2 km de la N3, bus à 50 m, Auchan + centre commercial à 3 min, école / pharmacie / épicerie à 100 m), quartier calme.

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Authentique Maison Briarde à Meaux de 160 m² rénovée sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis et au calme de 1880 m² au prix de 329 000Euro(s) FAI (frais d,agence inclus).
Cette propriété située à Jouarre, aux portes de la Ferté-sous-Jouarre, est à 50 minutes de Paris, 30 minutes de Disneyland et 40 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle.
Toutes commodités dans le village : micro-creche, école maternelle, école primaire, centre de loisirs, relais d’assistante maternelle, bibliotheque, nombreux commerces et associations, médecins généralistes et spécialistes, pharmacie, bureau de tabac, épicerie, charcuterie, boulangerie, coiffeurs, fleuriste, etc.
Nombreuses commodités à 5 minutes à la Ferté-sous-Jouarre: College, lycée, Intermarché, Leclerc, Monsieur Bricolage
Rez-de-chaussée : cet espace de vie de 70m2 est composé d’une cuisine de 20m2 entierement rénovée, d,une arriere cuisine, d’un salon, et d’une salle à manger avec tomettes et poutres apparentes.
Aux étages : 4 grandes chambres dont 1 pouvant devenir une suite parentale (WC et arrivées d’eau déjà présents, possibilité de créer une petite salle de bain), 1 salle de bain rénovée, 3 WC.
Cette propriété contient de nombreuses dépendances équestres (atelier, plusieurs box, hangar ). Possibilité de créer un paddock.
Tres important : l’intégralité du terrain est constructible et il est possible de construire une deuxieme maison dans le bas du terrain.
Nombreux patures aux alentours, possibilité de mettre en pension le cheval dans le pres à côté de la maison, il faut compter 120Euro(s) alimentation comprise et l,agriculteur vient voir les chevaux tous les jours.
Portail électrique solaire télécommandé neuf.
Chaudiere Frisquet basse température neuve.

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Maison bourgeoise du 19eme siecle ; 7 pieces hyper centre de Chateau- Thierry 02400 à côté de Meaux
A 3 min de l’A4 et 5 min de la Gare Chateau-Thierry direction Paris Gare de l’Est (direct en 50 min)
Tres calme ; 350m de l’école publique maternelle et primaire, 1,5km du college et 700 et 850m des 2 lycées
Superficie habitable de 165 m2 ; Terrain 460 m2
Garage 1 voiture avec porte électrique longueur 5m (acces direct à la maison) Nous avons 2 autres voitures que nous garons dans la rue sans soucis chaque jour.
*RdC: Salon , Salle à manger de 35m2 parquet en chêne; belle cuisine aménagée noir laqué et équipée Electrolux + cave à vin encastrée ; WC avec lave mains ; buanderie (avec acces garage et jardin)
*1/2 étage: 1 chambre ou bureau 11.5m2
*1er étage : 2 grandes chambres (17m2 & 14.7m2 ; SdB 5.30m2 ; WC séparés
*2eme étage : 1 chambre 16m2+ suite parentale avec dressing/SdB et WC 25m2
Maison refaite à neuf en 2011 (plomberie, électricité, peintures, vitrification des parquets)
Equipée domotique dans chaque piece (automatisation des fonctions électrique de la maison)
Double vitrage, fenêtres PVC neuves
Chaque cm2 a été pensé et étudié pour que la maison soit fonctionnelle
Jardin paysagé clos de murs à l’arriere de la maison, qui comprend une terrasse de 40 m2 avec store banne électrique, exposée plein sud, abris de jardin
Maison tres saine et agréable à vivre
Mitoyenne sur 1 côté mais aucun bruit, tres bien isolée !
Sous sol total avec grande cave a vin
Chaudiere à gaz à condensation (gaz de ville)+ ballon d’eau chaude 300 L pour prendre le relais l’été
GES: E
Classe énergétique : D

Acheter sur Capbreton pour faire de la location saisonnière

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Vous êtes à la recherche d’une maison sur Capbreton pour faire un juteux investissement locatif mais ne savez pas quoi acheter et n’avez aucune idée du prix de l’immobilier sur la commune ? Pour vous apporter quelques exemples de biens à Capbreton, voici des annonces mises en vente dernièrement.

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Vends maison de caractère de 75m² habitables à Colombier le jeune village dynamique sur place 2 écoles primaires une superette coiffeur boucherie infirmière osthéopathe bar tabac restaurant… situé à 20 minutes de Tournon sur Rhone donc de toutes commodités. = MAISON Cette jolie maison se décompose comme suit Une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ou l’on peut s’installer pour manger car il y a la place de mettre une table ouverte sur le salon dont l’un des murs est en vraies pierres apparentes ce qui donne un certain cachet. Une cheminée avec insert fait la liaison entre les deux pièces. Pour passer à l’étage il y a un petit escalier de quelques marches. A l’étage se trouvent les 3 chambres pour information celle de gauche à une porte d’entrée indépendante si besoin ; celle du fond à droite est la plus petite car elle est mansardée donc le plafond est plus bas que dans les autres chambres. Dans ces 3 chambres ainsi que dans la cuisine et le séjour le sol est en parquet imitation bois. La salle de bain au même niveau que les chambres et le WC contient un lavabo et une grande cabine de douche. A coté de la cabine de douche possibilité de mettre un lave-linge par exemple. Le chauffage de la salle de bain fait également office de sèche-serviettes. Toutes les vitres et portes sont en PVC imitation bois et sont en double vitrage. Tous les volets se ferment de l’intérieur par des volets roulants avec manivelle. ******* = DEPENDANCES 1 garage + 3 caves Les dépendances comprennent Un garage spacieux avec 2 grandes portes pour laisser passer la voiture et une porte séparée plus petite pour les piétons . Par ce garage on accède à une première cave qui sert actuellement de remise avec établis ect. Par cette 1ere cave on accède ensuite à une deuxième cave qui peut servir de débarras ou de cave à vin par exemple. A gauche de la maison dessous il y a une troisième cave. = JARDIN Il y a également un joli terrain de 850 m² au total. Une partie est actuellement utilisée en tant que potager plat et clôturé d’environ 17m x11 m. Possibilité d’arroser le potager avec l’eau de pluie récupérée dans des containers. L’eau est ensuite acheminée vers le container du potager par le biais d’une pompe électrique. Le reste du terrain est très fleuri / arboré. Les chauffages sont électriques mais économiques car programmables. Chaque pièce à un boîtier qui sert à réguler la température que vous aurez programmé. Il y a le tout à l’égout et devant la maison il y a une agréable terrasse carrelée de 35 m².

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Villa de 230 m² avec appartement indépendant Pisicne, Garage sur 1 hectare de terrain joliment arboré

Dans le Sud du Lubéron, dans le calme de la campagne de Pertuis (84) à 24 km d’Aix en Provence, belle Propriété de 530 m² construits avec un appartement T2 indépendant, Piscine, garage sur 1 hectare de terrain joliment arboré et sa tourelle. Cette villa de 230 m² habitables, se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon salle à manger de 59 m² sur 2 niveaux avec cheminée et plafond à la Française, d’une grande cuisine meublée type Provençal et équipée ( plaque mixte, four encastré, hotte, lave vaisselle) de 27 m² avec son coin repas et sa terrasse couverte extérieure de 56 m² avec Barbecue et four à Pizza, d’un bureau de 13 m² avec entrée indépendante, d’un couloir avec de nombreux placards desservant une premiere chambre de 10 m² avec porte fenêtre sur terrasse, d’une deuxieme chambre de 13 m² avec placard et porte fenêtre vue sur piscine, d’une troisieme chambre de 17 m² avec salle de bain composée d’une baignoire d’angle et d’un dressing et d’une quatrieme chambre parentale de 41 m² sur 2 niveaux avec 2 portes fenêtres vue sur piscine et composée d’une salle de bain avec double vasque, baignoire d’angle bal-néo, douche bal-néo, bidet et un dressing. L’appartement atypique T2 d’une surface d’environ de 70 m² avec son entrée indépendante est composé sur 3 niveaux, d’une cuisine meublée et équipée dominant le salon de 33 m² en contre bas avec une belle baie vitrée sur le jardin intérieur, d’une chambre mansardée de 15 m² en mezzanine et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et w.c en contre bas du salon.Le sous sol quant à lui divisé en 5 parties utiles, est composé d’une buanderie, d’une cave à vin, d’une douche d’été, d’un local technique pour la piscine et d’un garage de 80 m². L’extérieur sur 1 hectare de terrain joliment arboré et entierement clôturé avec une tourelle authentique à l’entrée de la propriété, est composé, d’une longue allée longée d’oliviers et d’éclairages, d’une superbe piscine à débordement 10×14 sécurisée, de nombreuses terrasses, patios, d’une cour intérieure de 500 m² exposée plein sud avec une fontaine et d’un espace parking. Prestations de qualité, double vitrage, chauffage géothermique par le sol, aspirateur central dans toute la maison, portail électrique, vidéophone, forage intérieur et extérieur, arrosage automatique, éclairage extérieur…

Villa d’architecte à vendre à Montbolo Belle villa individuelle à 4 faces construite en terrasses en flanc de montagne avec piscine et entourée de nombreuses terrasses construite en 2002. Vue totalement imprenable à 200 degrés sur la mer et les montagnes des Albères. Convient pour un couple de retraité aimant recevoir avec le soleil la baignade le calme le repos et vues panoramiques sur la mer et la montagne. Motif de vente un couple de retraités qui vont retourner dans leur pays auprès de leurs petits enfants. Pas de travaux état impeccable sera libre à la vente surface terrain 1600m2 sur 2 parcelles de 800m2 dont l’une libre pour une deuxième maison. L’intérieur au niveau-1 très grand salon avec salle à manger et coin cuisine ouvert avec charpente apparente et cheminée. Une très grande chambre dont dressing avec armoire murale intégrée en chêne massif. Une salle de bain avec baignoire douche lavabo WC et armoire intégrée. Une cuisine ouverte et un débarras à côté de la cuisine. De la chambre du salon et de la cuisine accès à la piscine et sur toutes les terrasses qui entourent ce niveau. Au niveau-2 belle chambre avec terrasse et salle de bain douche lavabo et WC attenant. Au niveau-0 Grand garage possibilité d’abriter un camping-car plus une mezzanine pour rangement. Chauffage au gaz propane réservoir de 1.5 T enfoui à l’extérieur. Cheminée avec insert en fonte de marque « Jodul » Extérieur Piscine dimension trapèze 3.5 x 8m de long 1.00×1.50 de profondeur plages coffrées pour le tour de la piscine Dalle de fonds en béton armé renfort et semelles en acier revêtement souple type linear. Cuisine extérieure couverte sur côté nord à l’abri du soleil . L’arrière côté ouest et le côté nord est constitué par une végétation de forêts chênes alcine restent vert en hiver jardin aménagé équipé d’un arrosage automatique et clôturé libre à la vente. • Maison neuve de 2002 • 2 chambres avec salle de bain WC douche et baignoire • 1 grand salon et salle à manger de 60m2 environ • 1 cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger • 1 débarras • 1 cuisine d’été • 1 garage avec mezzanine permettant de parquer un camping-car • Toutes les terrasses sont carrelées piscine • Surface habitable 131m2 • Surface du terrain 1700 m2 une deuxième parcelle incluse dans cette surface permet de construire une deuxième construction ou une extension latérale de la maison • Proximité d’un magnifique golf le Falgos d’un terrain hippique Palalda d’une station de cure Amélie les Bains et d’un futur fitness center balnéaire. La mer est à 40 minutes Collioure l’Espagne à 30 minutes la Joncquera et les pistes de ski à 2heures de route les Angles .