Savoir acheter un bien immobilier à La Réunion

Ce qui caractérise le plus le marché immobilier à la Réunion, ce sont les prix très hétérogènes et variant du tout au tout suivant les régions et les quartiers. Quelles sont les meilleures villes pour faire un achat immobilier intéressant ? Certaines régions sont elles plus chères que d’autres ?

L’immobilier dans les différentes région de la Réunion

L’ouest de la Réunion est certainement le plus cher. En effet, les villes comme Saint-Paul affichent les prix les plus élevés de l’île. Comptez alors 2.800€/m² pour l’achat d’un appartement et 360€/m² pour l’acquisition d’un terrain.
Vient ensuite le nord et le sud. Le prix moyen dans le nord de l’île tourne autour des 1.900€m² et un peu moins de 2.200€ dans le sud. Par contre les terrains sont bien moins chers aus sud : 180€/m² contre 320€/m² dans le nord.
L’est est alors la région la plus accessible pour devenir propriétaire, avec un prix de 1.300€/m². Saint-André et Bras-Panon sont par exemple des villes très intéressantes si vous souhaitez acheter un bien avec un budget modeste.
Le prix moyen à la Réunion en 2019 est de 2.250€/m², avec une fourchette médianne de 1.700€ à 2.700€/m². Et qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, les prix sont sensiblement identiques.

Acheter dans la partie ouest de l’île de la Réunion

A Saint-Pierre les prix sont légèrement au-dessus de la moyenne. Comptez ainsi environ 2.400€/m² pour une maison et 2.300€/m² pour un appartement. Les belles plages du littoral, la grande fréquentation touristique, un port de plaisance accueillant jusqu’à 400 navires, les spots de surf … tous ces éléments font de Saint-Pierre un ville très prisée.

L’agence immobilière Accord Immobilier, située 246 rue Luc Lorion à Saint Pierre (97410), nous donne quelques exemples de maison à vendre sur Saint Pierre qu’il vous serait possible de trouver en vente :

  • MAISON 2 PIECES AVEC VUE MER ET MONTAGNE – 40m² – 110.000€ : Proche de toutes commodités, cette maison climatisée dispose d’une cuisine aménagée et d’une place de parking sécurisée.
  • MAISON ENTRE LE BASSIN PLAT ET MONT VERT – 110m² – 280.000€ : il s’agit de trois bungalows comprenant chacun un espace séjour cuisine, une salle d’eau, le tout sur un terrain de 640 m2 environ.
  • VILLA SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ – 100m² – 340.000€ : située à la Ligne des Bambous, magnifique villa de 5 pièces, espace jour de 40 m², 1 bureau, 2 salles de bain.
  • PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2000 – 320m² – 500.000€ : sur un terrain clos de 975m2, surface totale de 323 m2 environ, magnifique villa sur deux étages, à saisir rapidement.

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Faire l’achat d’un bien dans l’est de la Réunion

L’est de l’île est sans doute la région la moins chère. Ce qui ne veut pas dire que les biens à vendre son de piètre qualité ou que la qualité de vie y est bien en dessous de la moyenne. Pas du tout ! A Bras-Panon par exemple, les prix moyen d’une maison est de 2.000€/m² et de 1.450€/m² pour les maisons.

Pour connaître quelques exemples de biens immobilier qu’il serait possible de trouver, l’agence immobilière HA IMMO nous présente quelques maisons à vendre sur Bras-Panon :

  • JOLI VILLA DE PLAIN PIED – 85m² – 200.000€ : 582m² de terrain clôt offrant de belles perspectives d’agrandissement, bien situé en plein cente-veille, aucun travaux à prevoir.
  • MAISON RÉCENTE TRÈS BON ÉTAT – 110m² – 250.000€ : comprenant un grand séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², elle se situe sur un terrain de 567 m² clôturé.
  • VILLA CRÉOLE ANCIENNE RENOVÉE – 250m² – 350.000€ : sur un terrain clôt d’environ 1200m², idéal pour les investisseurs et promoteurs, idéalement situé.
  • MAISON 7 PIÈCES DEUX ÉTAGES – 210m² – 450.000€ : un espace piscine, un kiosque et un splendide jardin paysager, environnement est idéal, prisé et à proximité des commodités.

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