Ce qui caractérise le plus le marché immobilier à la Réunion, ce sont les prix très hétérogènes et variant du tout au tout suivant les régions et les quartiers. Quelles sont les meilleures villes pour faire un achat immobilier intéressant ? Certaines régions sont elles plus chères que d’autres ?
L’immobilier dans les différentes région de la Réunion
L’ouest de la Réunion est certainement le plus cher. En effet, les villes comme Saint-Paul affichent les prix les plus élevés de l’île. Comptez alors 2.800€/m² pour l’achat d’un appartement et 360€/m² pour l’acquisition d’un terrain.
Vient ensuite le nord et le sud. Le prix moyen dans le nord de l’île tourne autour des 1.900€m² et un peu moins de 2.200€ dans le sud. Par contre les terrains sont bien moins chers au sud : 180€/m² contre 320€/m² dans le nord.
L’est est alors la région la plus accessible pour devenir propriétaire, avec un prix de 1.300€/m². Saint-André et Bras-Panon sont par exemple des villes très intéressantes si vous souhaitez acheter un bien avec un budget modeste.
Le prix moyen à la Réunion en 2019 est de 2.250€/m², avec une fourchette médiane de 1.700€ à 2.700€/m². Et qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, les prix sont sensiblement identiques.
Acheter dans la partie ouest de l’île de la Réunion
A Saint-Pierre les prix sont légèrement au-dessus de la moyenne. Comptez ainsi environ 2.400€/m² pour une maison et 2.300€/m² pour un appartement. Les belles plages du littoral, la grande fréquentation touristique, un port de plaisance accueillant jusqu’à 400 navires, les spots de surf … tous ces éléments font de Saint-Pierre un ville très prisée.
L’agence immobilière Accord Immobilier, située 246 rue Luc Lorion à Saint Pierre (97410), nous donne quelques exemples de maison à vendre sur Saint Pierre qu’il vous serait possible de trouver en vente :
- MAISON 2 PIECES AVEC VUE MER ET MONTAGNE – 40m² – 110.000€ : Proche de toutes commodités, cette maison climatisée dispose d’une cuisine aménagée et d’une place de parking sécurisée.
- MAISON ENTRE LE BASSIN PLAT ET MONT VERT – 110m² – 280.000€ : il s’agit de trois bungalows comprenant chacun un espace séjour cuisine, une salle d’eau, le tout sur un terrain de 640 m2 environ.
- VILLA SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ – 100m² – 340.000€ : située à la Ligne des Bambous, magnifique villa de 5 pièces, espace jour de 40 m², 1 bureau, 2 salles de bain.
- PROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2000 – 320m² – 500.000€ : sur un terrain clos de 975m2, surface totale de 323 m2 environ, magnifique villa sur deux étages, à saisir rapidement.
Faire l’achat d’un bien dans l’est de la Réunion
L’est de l’île est sans doute la région la moins chère. Ce qui ne veut pas dire que les biens à vendre son de piètre qualité ou que la qualité de vie y est bien en dessous de la moyenne. Pas du tout ! A Bras-Panon par exemple, les prix moyen d’une maison est de 2.000€/m² et de 1.450€/m² pour les maisons.
Pour connaître quelques exemples de biens immobilier qu’il serait possible de trouver, l’agence immobilière HA IMMO nous présente quelques maisons à vendre sur Bras-Panon :
- JOLI VILLA DE PLAIN PIED – 85m² – 200.000€ : 582m² de terrain clôt offrant de belles perspectives d’agrandissement, bien situé en plein cente-veille, aucun travaux à prévoir.
- MAISON RÉCENTE TRÈS BON ÉTAT – 110m² – 250.000€ : comprenant un grand séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², elle se situe sur un terrain de 567 m² clôturé.
- VILLA CRÉOLE ANCIENNE RENOVÉE – 250m² – 350.000€ : sur un terrain clôt d’environ 1200m², idéal pour les investisseurs et promoteurs, idéalement situé.
- MAISON 7 PIÈCES DEUX ÉTAGES – 210m² – 450.000€ : un espace piscine, un kiosque et un splendide jardin paysager, environnement est idéal, prisé et à proximité des commodités.
