Investissement immobilier VarSur du long terme, investir dans l’immobilier peut apporter de beaux avantages, et la pierre est un des investissements les moins risqués. Vous pouvez avoir de multiples raisons de vouloir acheter un bien immobilier dans le département du Var (83) : y habiter en tant de résidence principale, y loyer un membre de sa famille, préparer sa future retraite, etc… Mais le sud de la France propose aussi de belles choses en termes d’investissement locatif.

Investir dans le Var pour défiscaliser

La loi Pinel est un des principaux dispositifs vous faisant bénéficier d’avantages fiscaux. Pour y avoir droit il faut remplir certaines conditions :

  • Acheter un logement neuf ou entièrement rénové
  • Votre investissement ne peut être supérieur à 300.000€
  • Votre investissement ne doit pas dépasser 5.500€ par mètre carré
  • Avoir une habitation respectant la norme RT2012
  • Louer son logement dans les 12 mois après achat
  • Louer son bien non meublé de 6 à 12 ans
  • Définir son loyer selon les zones Pinel

Prenons exemple de la commune du Lavandou (83980)…
Cette commune du var est éligible au dispositif Pinel et se situe en ZONE A. Dans cette zone, les loyers sont plafonnés à 12,50€ par mètre carré. Pour déterminer le loyer autorisé il faut se référé à cette méthode de calcul : (Loyer plafonné X (0,7 + (19 / surface totale) )) X surface totaleImaginons que vous achetez un appartement sur le Lavandou d’une surface de 85m², cela donnera : (12,5 X (0,7 + (19 / 85) )) X 85 = 980 euros par mois
Pour trouver conseils et dénicher de bonnes opportunité d’investissement nous vous conseiller l’agence immobilière Net Immo Agency située proche du Lavandou.

Le marché immobilier dans le Var

Avant de se lancer dans un investissement immobilier dans le Var qui vous semble juteux, il faut bien analyser le marché immobilier. Choisissez avec pertinence la localisation géographique du bien et la stratégie que vous souhaitez adopter. Vous pouvez investir dans un petit studio proche d’une université pour attirer les étudiants. Vous pouvez aussi viser un bien immobilier plus grand proche des transports en commun et des commodités qui va séduire les familles.


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