Il est vrai que de nos jours, avec les annonces en ligne, les arnaques se font de plus en plus nombreuses. Pour que vous puissiez naviguer et faire vos recherches sans danger, voici un petit guide pour ne pas se faire avoir !
Immobilier à Monteux
Compromis de vente acompte
L’avant-contrat revêt deux formes dont la promesse de vente synallagmatique, plus communément appelée compromis de vente. La signature de ce document engage définitivement les deux parties : le vendeur accepte de vendre uniquement à l’acheteur et ce dernier renonce à acheter à d’autres vendeurs.
Investissement locatif dans le sud
Sur du long terme, investir dans l’immobilier peut apporter de beaux avantages, et la pierre est un des investissements les moins risqués. Vous pouvez avoir de multiples raisons de vouloir acheter un bien immobilier dans le département du Var (83) : y habiter en tant de résidence principale, y loyer un membre de sa famille, …
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Achat immobilier et délai de rétractation
Le délai de rétractation englobe un délai de réflexion de 7 jours qui aboutit soit à la mise en œuvre d’un droit de rétractation soit à la signature de l’avant-contrat. Une loi du 31 décembre 1989 avait déjà accordé ce droit aux acquéreurs de biens immobiliers à usage d’habitation neufs.
Acquérir une vieille usine pour la réhabiliter
En générale, l’acquéreur d’une ancienne usine désire en faire un loft, concept continuellement à la mode depuis le début des années 90. Ce type de bien se trouve très souvent dans les anciens quartiers industriels et commerciaux. À Paris par exemple, les Xè, XIe, XIXe et XXe arrondissements regorgent de ce type de biens immobiliers.
Achat immobilier à plusieurs, indivision ou SCI
L’achat en indivision L’indivision est adaptée à l’achat d’un bien pour sa jouissance par un couple, entre membres d’une même famille… bref pour des personnes qui ne laissent aucune place à la contrainte. Chaque acquéreur se voit attribuer un pourcentage de la propriété, égale ou non à son apport. Le tout est que la « …
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Évaluation immobilière
En quoi consiste une évaluation immobilière Il s’agit de donner une appréciation sur la valeur d’un immeuble à une date donnée. L’objectif d’une évaluation immobilière est multiple. Mais on général on décide d’évaluer son bien immobilier pour préparer une mutation ou une opération commerciale, réaliser des actes de gestion comme la mise à jour de …
Les frais de notaire
Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur. Voilà pourquoi on parle de frais d’acquisition. Ces frais sont régis par le décret du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires. Lors d’un achat immobilier il est important de savoir à combien vont s’élever ces frais et savoir ce qu’ils représentent.
L’achat en copropriété
Apparition d’un litige entre copropriétaire et syndic sur le paiement des charges Le syndic doit arrêter le compte des créances du syndicat exigibles à la date de la mutation et le présenter au notaire qui à son tour l’annexera à l’avant-contrat afin que l’acquéreur puisse apprécier les charges de copropriété dont il aura à s’acquitter.
La signature de l’acte de vente
Lorsque toutes les conditions légales relatives à une vente immobilière sont remplies, vendeur et acheteur se retrouvent chez un notaire à la date prévue pour la signature de l’acte de vente. Avant de signer l’acte de vente définitif, notamment pendant le délai de rétractation, il est recommandé à l’acheteur de prendre rendez-vous avec un conseiller …