Les évolutions du marché immobilier au Portugal ainsi que les différents dispositifs fiscaux mis en place ces dernières années, permettent de se construire un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts. En fonction de vos besoins, vous pouvez ainsi réaliser un investissement immobilier Lisbonne en vue d’étoffer votre patrimoine actuel, construire une retraite complémentaire, développer votre patrimoine immobilier pour garantir un avenir plus sûr à vos enfants ou vos proches… […]

L’Outre mer, une destination rêvée pour les investisseurs souhaitant obtenir des avantages fiscaux avantageux. Vous êtes de plus en plus nombreux à acheter un bien immobilier à la Réunion, mais les avantages fiscaux sont ils vraiment plus intéressants qu’en France métropolitaine ??

La loi Duflot constitue la nouvelle loi immobilière soumise et portée par la ministre du logement et de l’égalité des territoires, Cécile Duflot. Cette loi a remplacé depuis le 1er janvier 2013, la loi Scellier sur le marché de l’investissement locatif. Dans la même optique que l’ancienne loi, la loi Duflot offre la possibilité aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18% sur 9 ans en échange de la mise […]

Vous souhaitez acheter votre première résidence principale, un logement  neuf et vos ressources n’excèdent pas un certain plafond? Vous connaissez peut-être le prêt à taux zéro ?… Seulement, vous êtes étudiant et vous n’avez pas de déclaration d’impôts à votre nom. Pas de panique, il existe depuis désormais le PTZ Plus ! Ce nouveau prêt garde les modalités du PTZ mais avec des facilités pour les plus jeunes. En effet, pour ceux qui souhaitent […]

Le principe du PTZ (Prêt à Taux Zéro) est d’avancer de l’argent sans intérêt, à destination des achats de résidence principale. Le PTZ+, mis en vigueur au 1er janvier 2013, n’est plus accordé qu’à certaines conditions comme les ressources de l’emprunteur. Aussi, la durée de remboursement ainsi que son montant mensuel sont callés sur ces mêmes ressources. Ne pas confondre ce prêt à taux zéro avec l’éco-prêt à taux zéro […]

Découvrez votre bon plan immobilier pour acheter une maison ou un appartement très rapidement et dans des délais très brefs à coûts réduits.

Avant toute chose, il faut se poser la question du type d’investissement que l’on veut réaliser. Si c’est pour y habiter toute l’année, en logement secondaire, pour faire uniquement du locatif… A partir de là, et avec une stratégie d’achat au point, il peut alors être pertinent d’investir dans des lieux comme la montagne ou la mer, surtout pour un investissement à but locatif. Aussi, même si vous voulez profiter […]

Les pièges à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier sont nombreux. La vente sans intermédiaire Pour réussir une vente de particulier à particulier il faut s’entourer de garanties notamment lors de la signature de l’avant-contrat. Ici il faut vérifier la situation juridique du vendeur : résidence principale d’un couple en instance de divorce, bien en indivision… S’il s’agit d’un appartement, il importe de s’assurer que les dispositions du règlement de […]

Lorsque toutes les conditions légales relatives à une vente immobilière sont remplies, vendeur et acheteur se retrouvent chez un notaire à la date prévue pour la signature de l’acte de vente. Avant de signer l’acte de vente définitif, notamment pendant le délai de rétractation, il est recommandé à l’acheteur de prendre rendez-vous avec un conseiller de l’agence départementale d’information pour le logement ou ADIL. Le conseiller Adil s’assurera que le […]

Voici des points de vigilance lors d’un achat en copropriété. Apparition d’un litige entre copropriétaire et syndic sur le paiement des charges Le syndic doit arrêter le compte des créances du syndicat exigibles à la date de la mutation et le présenter au notaire qui à son tour l’annexera à l’avant-contrat afin que l’acquéreur puisse apprécier les charges de copropriété dont il aura à s’acquitter. En effet, une fois que […]

Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur.  Voilà pourquoi on parle de frais d’acquisition. Ces frais sont régis par le décret du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires. Les frais d’acquisition dans l’achat d’un immeuble ancien Pour l’achat d’un bien ancien, les frais de notaire regroupent les droits de mutation, les honoraires proprement dits du notaire, émoluments de formalités et frais divers, salaire du […]

Avant de procéder à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier, il faut l’évaluer. En quoi consiste une évaluation immobilière Il s’agit de donner une appréciation sur la valeur d’un immeuble à une date donnée. L’objectif d’une évaluation immobilière est multiple. Mais on général on décide d’évaluer son bien immobilier pour préparer une mutation ou une opération commerciale, réaliser des actes de gestion comme la mise à jour de […]

Acheter un bien immobilier à plusieurs, amène irrévocablement à se poser la question de la technique juridique la plus adaptée. L’achat en indivision L’indivision est adaptée à l’achat d’un bien pour sa jouissance par un couple, entre membres d’une même famille… bref pour des personnes qui ne laissent aucune place à la contrainte. Chaque acquéreur se voit attribuer un pourcentage de la propriété, égale ou non à son apport. Le […]

En générale, l’acquéreur d’une ancienne usine désire en faire un loft, concept continuellement à la mode depuis le début des années 90. Ce type de bien se trouve très souvent dans les anciens quartiers industriels et commerciaux. À Paris par exemple, les Xè, XIe, XIXe et XXe arrondissements regorgent de ce type de biens immobiliers. L’Est parisien en est également bien fourni. En tant que bien immobilier atypique, il est […]

Le délai de rétractation englobe un délai de réflexion de 7 jours qui aboutit soit à la mise en œuvre d’un droit de rétractation soit à la signature de l’avant-contrat. Une loi du 31 décembre 1989 avait déjà accordé ce droit aux acquéreurs de biens immobiliers à usage d’habitation neufs. La loi pour la Solidarité et renouvellement urbains – loi SRU – du 13 décembre 2000 a étendu le champ […]

L’avant-contrat revêt deux formes dont la promesse de vente synallagmatique, plus communément appelée compromis de vente. La signature de ce document engage définitivement les deux parties : le vendeur accepte de vendre uniquement à l’acheteur et ce dernier renonce à acheter à d’autres vendeurs. Le risque est donc grand des deux côtés d’autant que si l’acte est rompu, le cocontractant défaillant sera tenu de payer des dommages et intérêts ou plus […]